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防城港市江山半岛控制性详细规划国际方案竞赛公告

来源:防城港市住建委 发布日期:2018-06-19 18:46 阅读:3,827 【字体:

 为引进先进的规划理念,做好防城港市江山半岛控制性详细规划编制工作,经防城港市市委、市人民政府同意,防城港市住建委现开展防城港市江山办岛控制性详细规划方案竞赛,诚邀国内外规划设计单位报名参加。

 一、项目概况及规划范围

 (一)项目名称:防城港市江山半岛控制性详细规划方案竞赛

 (二)项目地点:广西防城港市(江山半岛)

 (三)规划范围:防城港市域南部,东至西湾、北至国门大道、西至珍珠湾、黄竹江口,南至白龙尾,共约3586公顷(详附件-防城港市江山半岛控制性详细规划范围示意图)。

 (四)项目概况:江山半岛地处北部湾北部,三面皆海,自东北向西南深入北部湾,属防城港东南部地貌区,以低山丘陵和平原台地为主,海拔多在0—200米之间。岸线绵延,海岸曲折,港湾、沙堤和沙滩发育。岛内山峦起伏,连绵蜿蜒,怀抱水系与谷地。半岛属广西壮族自治区人民政府批准的省级旅游度假开发区,旅游资源丰富,度假区集山、海、古、少、边等特色景观于一体。

二、规划编制内容和要求

 (一)规划原则

 1.理念先进原则:规划思路应具有国际视野、理念,吸取国际知名滨海旅游区建设的经验和教训,可解决江山半岛发展与保护目前面临的问题。

 2.可实施原则:要至始至终本着“做什么、怎么做”的规划思路,充分考虑现状环境条件的影响,考虑近期快速启动实施的可操作性。

 3.整体统筹原则:从防城港城市建设和边境旅游试验区发展角度,考虑区域在全市产业体系、旅游、绿地系统和生态格局中的地位、关系。

 4.规划协调原则:规划密切衔接江山半岛规划范围周边区域规划建设,包括教育园区、西湾新城、新禄组团(江山乡)等区域的规划建设,以及周边海域、红树林保护区的相关情况。

 5.生态保护与资源持续利用原则:注重生态资源、旅游资源等本底独特资源的保护与可持续发展,做好对自然文化遗迹、历史文化遗产、海岸线等保护和开发利用。

 6.规划结合自然原则

 充分利用自然现状山体、水系等环境资源,构建立体的空间层次,以园林景观手法合理设计,避免大规模的开挖和填埋,与自然和谐共生。

 7.塑造地方特色原则:充分挖掘防城港自然和历史文化资源,塑造地方特色文化。

 (二)主要规划内容

 规划需符合国家有关控制性详细规划编制法规、规范的内容和深度要求,包括但不限于:

 1.了解规划范围内用地现状建设、用地权属、市政设施、旅游开发、游客需求等情况。

 2.确定规划区功能定位。研究江山半岛资源禀赋和区位优势,从环北部湾区域分析确定江山半岛旅游的发展定位和功能定位,并与防城港城市各片区功能相衔接,预测江山半岛旅游人口规模、确定的旅游发展模式等内容,指导江山半岛建设成极具活力的滨海旅游度假区。

 3.策划江山半岛旅游产品,分析旅游路线,分析不同季节、不同时间的游客需求。合理配置规划区内的旅游服务设施、公共服务设施、公用设施用地。

 4.分析区域交通,结合防城港交通特点合理安排组织过境交通、旅游交通、慢行交通、静态交通、公共交通等。根据交通需求分析,确定公交路线、公共交通场站、交通方式无缝转换设施用地,确定道路红线、横断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高等内容。

 5.结合岸线保护要求,提出建设控制要求和生态保护措施。

 6.确定规划区的绿地系统和水系,提出雨水集蓄利用措施。

 7.研究功能分区,构建步行商业街区,确定规划范围内各地块用地性质,用地界线,各地块内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型。确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制控制性指标;确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等指引性要求。

 8.合理配置规划区内的市政管线,确定市政管线走向、管径、标高,进行管线综合规划研究。

 9.对整体进行竖向设计,计算土方平衡。

 10.确定地下空间开发利用具体要求。

 11.确定村庄搬迁安置内容。

 12.制定相应的土地使用与建筑管理规定。

 13.划分管理单元和地块编号,制定分图图则。

 14.其他控制性详细规划要求的内容。

 (三)规划深度

 达到国家规定的控制性详细规划深度要求

 (四)成果文件

 成果文件包括文本、图纸、说明书和分图图则。规划图纸包括但不限于:用地现状图、建设条件分析图、功能分区图、土地利用规划图、道路交通规划图、公共交通规划图、道路横断面图、绿地系统规划图、公共服务设施规划图、建筑开发强度规划图、建筑高度控制图、各类市政管线和设施用地规划图、总平面示意图、总体鸟瞰效果图、局部透视图、滨海立面示意图以及控规分图图则(示例)。

 三、参赛文件要求

 (一)主要内容

 主要内容包括现状分析、功能定位分析、旅游策划、交通分析和交通组织、生态保护规划、土地利用规划、开发强度、建筑高度控制,主要图纸包括但不限于用地现状图、建设条件分析图、功能分区图、土地利用规划图、道路交通规划图、公共交通规划图、绿地系统规划图、公共服务设施规划图、建筑开发强度规划图、建筑高度控制图。

 参赛文件成果对市政工程规划、竖向设计等内容不作要求,分图图则仅作1-2个地块示例,无需按规划编制成果文件要求的文本、图纸进行编排,可根据表达需要进行图文混排,控制性详细规划和城市设计编排在同一文本内。

 (二)提交文件

 1.方案文本完整本10本、简本30本(简本控制在10页之内)。文本内无设计单位和个人标记(统一采用A3横版装订,白色胶质封面,封底留白)。

 2.文本电子文件(JPG、CAD、PPT格式)以及自动演示汇报文件(约30分钟)光盘2张,文件中无设计单位和个人标记。

 3.核对文件。核对文件为在同一张A3纸上印有设计单位名称和方案设计封面、土地利用规划图并盖章的文件,单独装入信封,密封。在方案通过市政府审议并确定中标单位后方可现场拆开,由会议监督。

 4.所有参赛文件装在统一的纸盒内。注意光盘贴在方案文本封面上,避免丢失。参赛文件在截止日前交到防城港市住建委规划科。

 所有参赛文件及规划文件的文字说明均采用中文。参赛文件全装入密封纸箱内,以匿名方式提交评审,任何地方不得出现或暗示设计单位或个人的信息,否则取消评审资格。

 四、报名条件

 (一)国内设计单位应具有规划设计甲级资质;

 (二)外资、境外设计单位应有国内从事相应规划设计的备案并且经国家保密部门出具的可涉密工作的证明;

 (三)项目负责人必须为国家注册规划师(境外设计单位应具有相应资质),专业负责人须具有相应专业职业资格证书;

 (四)不接受联合体参加;

 (五)近五年内有同类型滨海旅游度假区规划设计经验,熟悉控制性详细规划编制。

 五、报名材料

 接受电子邮件报名。

 报名单位需提交资质证书、营业执照、法定代表人身份证的影印件(加盖公司印章)、业绩证明、拟配备的项目负责人及设计师情况等,详见附件-《报名申请》。

 六、时间安排

 (一)报名:有意向参加方案竞赛的单位,自即日起提交材料向防城港市住建委报名,时间截止至2018年7月2日。

 (二)资格预审:防城港市住建委组织相关部门对报名单位所提供的资料进行资格审查。

 (三)通过资格审查的报名单位,由防城港市住建委根据资质、业绩等条件报防城港市人民政府筛选确定5家入围参赛单位,统一发放方案竞赛材料,安排现场勘查和统一答疑。

 (四)规划设计方案竞赛时间为45天(从现场勘查之日起算,具体时间将向各参赛单位统一发送通知),各参赛单位应在截止时间前将参赛文件进行无标记密封,递交到防城港市住建委规划科。

 七、方案评选

 由防城港市住建委组织方案评审。方案评审时由专家匿名评审5家入围单位提交的方案,对满足设计任务和深度要求的,确定方案排名,其中前三名为优胜方案。方案评审后由防城港市住建委连同专家对优胜方案的点评意见一同上报防城港市政府常务会,由市政府常务会审议确定最终规划编制单位。对不满足设计任务和深度要求的,将予以书面回复,不予以评审。

 参赛方案文件提交后,将在评审时由专家检查密封情况后对所有文件(包括文本、光盘、核对文件信封)编号,并由专家组长在核对文件密封信封上签字。按编号进行评审和上报市政府常务会审议。核对文件信封将在市政府确定中选方案编号后在会议监督下现场打开。

 八、奖励及补偿

 本次方案竞赛专家评审优胜方案第一名获60万元奖励,第二名获40万元奖励,第三名获30万元奖励。第四至五名分别获20万元补偿。奖励及补偿数额最终以防城港市财政局审定的价格为准。

 经防城港市人民政府常务会审议确定的方案单位,获最终获承担《防城港市江山半岛控制性详细规划》编制工作资格(合同总额暂定896.5万元,以防城港市财政局审定的价格为准)。

 九、成果权利

 参加本次方案竞赛的设计成果的署名权归参赛者所有,规划成果版权和所有电子成果所有权归组织单位所有。

 十、报名时间和地点

 报名截止时间:2018年7月2日

 报名地点:防城港市住建委规划科、办公室

 地址:广西防城港市北部湾大道(中段)136号

 邮编:538000

 联系人及联系方式:赵越(0770-2880727)、黄美秀(0770-2882158)

 电子邮箱:fcg2880727@163.com

附件:1. 防城港市江山半岛控制性详细规划国际方案竞赛报名申请

2.防城港市江山半岛控制性详细规划范围示意图

 

 

 

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